提前还房贷需要本人到场吗？
房贷是现在很多购房者都经历过的事情。当资金充足时，他们会选择提前还贷，避免后期产生更多利息。那么，提前还房贷还需要本人到场吗？提前还清抵押贷款会影响我的信用吗？一起来看看趣致天石石带来的详细介绍吧！
提前还房贷需要本人到场吗？
抵押贷款预付款不必亲自到场。如果借款人有事不能亲自还款，可以委托他人代为办理，并请代办人准备身份证、借款合同、还款卡和授权书办理。
但是，大家需要注意一点。无论是自己退货还是委托他人代为退货，都必须先申请。申请通过后方可退回。借款人需致电银行申请提前还款，或提出书面申请；然后等待银行完成审核并通过申请，然后去提前还款；存入预还款后，银行系统会进行扣款。
如果您提前偿还抵押贷款，您可以提前全部或部分还清。如果选择提前还清，那么在还清房贷后，需要先办理还贷证明，然后凭还贷证明取消其他权利。如果选择提前偿还部分贷款，有两种选择，可以选择缩短贷款期限，也可以选择减少月供。
提前还清抵押贷款会影响我的信用吗？
提前还贷意味着借款人还款能力好，还款意愿强，不会影响借款人的信用。只有逾期还款才会影响借款人的征信。
提前还房贷的流程如下：
1.申请
一般情况下，借款人应提前一个月向房贷银行提出书面申请，看房贷银行是否同意提前还房贷，协商处理原则，或按个人购房签约办理贷款合同，办理提前还房贷业务。
二、准备材料
个人有效身份证件、房贷银行卡、个人住房贷款合同等。房贷银行在办理贷款清算手续时，您可能还需要准备一定数额的提前还款违约金。具体费用可提前咨询房贷银行或以签订的贷款合同为准。
3. 银行审批
将准备好的材料和提前还房贷的书面申请表交银行审批。审批通过后，即可计算剩余的房贷本金和提前还款违约金，然后进行提前还款操作。
4.办理按揭清退手续
即提前还清房贷后，银行会取消房屋的抵押，主要是将已经入库的相关抵押证件和文件退还给借款人，如房产证、房产证等。房贷结算证明等，并书面交借款人签收。然后借款人到房管局房产抵押处办理取消抵押手续。
提早还按揭是否需要预先按金？
提前还房贷需要提前还款，但一般都是先与银行预约，提交提前还款申请并获得批准后，需要将提前还款金额汇入绑定的按揭还款卡，银行会自动从账户中扣除。
