30年以上的房子会被拆吗？

30年以上的房屋不予拆除。这主要取决于政府的规划。如果你的房子属于规划类，即使建了不到十年也可能被拆。这是机会问题，与房子的年龄无关。 ，可以看看趣致天石石带来的详细介绍。

30年以上的房子会被拆吗？

30年以上的房子不一定要拆。事实上，拆迁与房子的年龄无关。这取决于城市的具体规划。例如，政府部门对房子所在的区域有一个规划。其实，房子再老，也要拆。而如果地方政府不规划建设，一般情况下，30年的房子是不会拆的。

二手房超过30年还能贷款吗？

房龄超过30年的二手房一般是不能申请贷款的。大多数银行对房龄要求不超过20年，部分银行会放宽至25年。但如果房龄超过30年，银行会考虑是否存在风险，会拒绝客户的贷款申请。

因此，客户在购买二手房时要注意房屋的建造时间。买房前，应先与当地各家银行沟通，看能接受多大年龄的房子，根据银行的要求选择二手房，避免给自己带钱。来找麻烦。

另外，在申请按揭时，银行不仅对房子的年龄有要求，对贷款客户的年龄也有要求。有些银行会要求客户的年龄不能超过60岁。当然，这需要以银行的具体公告为准，但一般相差不大。

当年龄较大的朋友申请住房贷款时，银行会限制客户的贷款期限，或者要求客户支付更高的首付比例。随着年龄的增长，申请房贷的优势会越来越小。

屋龄是按什么计算的？

房屋年限自房屋竣工验收之日起计算。房子的楼龄是从开发商交房之日算起的。例如，某项目征地时间为2000年，竣工验收时间为2005年，则该项目的房龄从2005年开始计算，即房龄为11年。

购买二手房需要注意的问题有很多，其中最重要的就是房子的楼龄。银行对二手房的房龄要求比较严格。越是老旧的二手房，申请贷款成功的概率越低，能申请的贷款额度也越小。如果超过银行规定的期限，连按揭贷款都无法申请，买家只能全额买房。