提前还房贷会不会省钱

12-04 生活常识 投稿:陪着眼泪
提前还房贷会不会省钱
导读:许多朋友买房先是拿出一部分积蓄付首付,然后到银行申请住房贷款。等手头充裕后,再提前还贷款。那么提前还房贷会不会省钱呢?

提前还房贷会省钱。因为在选择了提前还款之后,利息就只计算到还清当天为止了。如此一来,与按照原定还款计划偿还房贷相比,自然就能够省下一笔费用。房贷如果不是提前还清,而只是选择提前部分还款,也能减免一定的利息。因为房贷在提前部分还款之后,利息将不再按照贷款总额进行计算,而是按照剩余未还贷款本金重新进行计算。

房贷提前还款违约金一般是多少

不同银行房贷提前还款的违约金收取是不同的,违约金会写在贷款合同中,用户可以选择提前部分还款,也可以选择一次性还清所有贷款。以一次性还清贷款为例,来看看各大银行提前还款收取的违约金。

1、中国银行

房贷偿还不足一年的,将会产生三个月罚息,房贷偿还超过一年,但是还不足三年的会有两个月罚息,房贷偿还满两年但是却不足三年的,会有一个月罚息,三年以上的基本不收取违约金,具体以合同为准。中国银行房贷提前还款需要提前一个月向银行申请,在房贷结清后约5个工作日即可拿到房产证注销过户。

2、农业银行

住房贷款不满一年会有六个月罚息;满一年却不满三年的会三个月罚息,满三年的会有一个月罚息。同样,农行房贷提前还款也需要提前一个月提出申请,大约7个工作日后能拿到房产证注销过户。

3、工商银行

住房贷款还没有满三年提前还款有三个月罚息,满三年则不会产生罚息,提前还款房贷需要提前一个月申请,大约在10个工作日后可以拿到房产证注销过户。

4、建设银行

住房贷款不足一年的就有三个月罚息,满一年却不足两年的会有两个月罚息,满两年却不足三年的会有一个月罚息,满三年不收取罚息。

提前还房贷必须去原银行办理业务吗

用户想要提前还房贷,必须去原来的房贷银行办理业务。提前还房贷需要至少提前一周的时间提交提前还款的申请,银行同意用户提前还款,用户才可以进行提前还款的操作。银行拒绝用户的请求,用户只能按照还款计划的规定来按时还款。

用户的房贷提前还款后,剩余的待还款本金会重新计算贷款利息,这样提前还款就可以起到节省贷款利息的效果。部分银行会限制提前还款的次数,比如每年只可以进行一次提前还款的操作,用户当年已经提前还款过,只能等第二年再申请提前还款。

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