还不上房贷是老赖吗

用户无力偿还贷款，如果被贷款机构起诉后还拒不还款，那么被列为失信被执行人后就会成为老赖。而只是欠钱不还，贷款机构只对用户进行了催收，并没有去起诉用户，这样用户就不能算是老赖，这样情况只能说用户恶意逾期。不管会不会成为老赖，无力偿还贷款都会影响到个人征信，一旦征信中有不良记录，后续将无法申请任何信贷业务。

还不上房贷了怎么办

1、向亲朋好友求援。向周边的亲戚朋友同事们筹措些应急的资金，向大家如实告之目前遇到的困境，也许会获得他们的支援与帮助。

2、向银行方面求助。可以向银行发出求助信号。只要不是恶意拖欠贷款，银行一般都会充分考虑到贷款者的现状，说明一下自己的特殊情况，看能不能申请延期还款，只要银行同意，给出一定的宽限期，那么自己就还有机会，不至于房贷解约。

3、转让或卖掉房子。可以将你买的房子进行转让与出售，用转让或出售房子所得到的资金偿还房贷。前提是你必须征得贷款银行的同意后，方可采取此方法。

4、房屋被银行拍卖。拍卖房屋属于下下策。一般是在贷款者连续半年以上未能偿还房贷，银行追讨失败的情况下，银行会向法院提起申请，房子就会被银行收回并进行低价拍卖。

如何避免房贷风险

1、申请贷款应量力而行申请房贷时，借款人应根据自身的还款能力、资金需求情况确定好贷款额度、期限，切勿盲目行事，因为贷款额度越高、期限越长，借款人需要支付的贷款利息较多，这样会增加还款压力。

2、获贷后按时足额还款房贷客户拿到贷款资金后，应按照贷款合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录。如果还款过程中出现经济出现变故，应及时与贷款行联系，协商解决办法。

3、妥善保管贷款合同签订房贷合同后，借款人应妥善保管贷款合同，切勿随意丢弃，因为该合同具有法律效力，若此后发生纠纷，它就是最好的凭证。