公积金账户被封存了还能冲抵房贷吗

12-04 生活常识 投稿:浮生若梦
公积金账户被封存了还能冲抵房贷吗
导读:公积金一般是在工作的时候缴纳的,而当离职的情况就可能会出现停缴封存的情况,那么公积金账户被封存了还能冲抵房贷吗?

公积金账户被封存了是不能够办理冲抵房贷这项业务的,在申请冲抵房贷的时候,需要贷款人公积金账户状态正常,且公积金账户余额要是公积金月还款额的12倍才能够办理冲抵。

所以如果打算用公积金冲抵房贷,客户就一定要注意到自己的公积金账户状态以及余额,一旦公积金断交让账户被封存了,就会对一些公积金业务的申请带来比较大的影响。

公积金对冲后余额不足怎么扣?

公积金对冲是先冲贷款人公积金账户,再冲其配偶的公积金账户,最后冲贷款人指定的银行还贷账户,三重还款渠道保障,就是为了尽可能的避免对冲余额不足的情况出现。

举个例子:

小明办理住房公积金贷款时指定的还款银行卡是工商银行储蓄卡,工作多年,本人的公积金账户余额是2万元,配偶的公积金账户余额是1万元,每月应还贷款本息和是2000元。

那么,本人的公积金账户每月扣2000元可以扣10个月,配偶的公积金账户可以扣5个月,再加上这段时间继续按月缴存的公积金余额,差不多可以成功对冲扣款一年半,一年半以后就应当确保这张工商银行储蓄卡中余额充足,最好选择自己的工资卡,每个月都有收入进账,才能避免余额不足导致的扣款失败。

公积金对冲后余额不足最终扣款失败的结果

结果就是当月对冲失败,按贷款逾期处理。

一般逾期三次以上,公积金中心就有权直接终止该月对冲还贷业务,而且贷款逾期的结果还会上报征信,影响个人信用。

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