楼间距不是很足有什么影响

12-04 生活常识 投稿:何必去打扰
楼间距不是很足有什么影响
导读:买房要注意事情以及要学习的知识是比较多的,毕竟房子是要住一辈子的,而且还花大半辈子的积蓄,那么楼间距不是很足有什么影响?

1、私密性不够。如果两栋楼之间的距离过短,那么隔壁栋楼的住户就能直接看到自己家里面的状况,如果自己的一举一动都会被邻居观察到,生活在这样的环境中毫无隐私可言,同时距离太近的话噪音也会很明显,两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,更甚者居住者的生活噪音也会传到这边来,孩子的哭声、电视声等等。

2、影响采光。现在的房子越修越高,如果每楼栋之间的楼间距过短,楼盘之间的密度就很大了,太阳能够照射到的面积就越小,造成的后果除了光线比较暗,大白天也要开灯之外,还会让房间内温度较低,且比较潮湿,这一点非常直观的体现在了低楼层的住户,如果买到了楼间距很短的房屋,可能就会过上暗无天日的生活了。

3、安全问题。楼间距不足就会使得小区内的过道设计的偏窄,小区内的内部行车拥堵问题不容忽视,尤其是现在很多小区车位比不足,业主停车会挤占行车道。如果发生什么意外,消防车辆进出都费劲。

4、通风不好。楼间距不足会影响房屋的通风,每一栋楼就像是自己家的墙面一样,墙与墙之间距离太近,干扰了正常的通风,有时候会让南北通透的效果大打折扣,一个良好的居住环境,不仅仅要保障的光照,还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。

楼间距的标准是多少

楼间距通俗的说指的就是两栋相邻的房子的外墙面距离,通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。如果两栋楼之间的楼间距很近的话,那么两栋楼就会相互遮挡,影响房子的采光;但对于开发商而言,楼间距越大的话,就意味着在相同面积的土地上修建的房子久越少,开发商的开发成本就增高了,所以很多楼盘都存在楼间距不达标的情况。

针对楼间距的标准其实是有相关规范可以作为参考的,楼间距应该为楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如果前排的房子高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。

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