物业委员会能否代表业主起诉开发商？

业主委员会是代表业主设立的部门。如果业主不满意，业主可以组建。那么，业主们可以吗？委员会代表业主起诉开发商？业主委员会能否动用维修基金？一起来看看趣致天石石带来的详细介绍吧！

物业委员会能否代表业主起诉开发商？

业主的委员会可以代表业主起诉开发商。业主的四种情况委员会可以参与诉讼，因为原告是：

1、物业服务公司违反约定，损害业主公共权益的。

2.业主的;会议决定提前解除物业服务合同，物业服务公司拒绝退出。

3、物业服务合同终止时，物业服务公司拒绝将物业管理用房材料移交给业主的；委员会。

4、其他损害全体业主公共权益的情形。

业主委员会能否动用维修基金？

业主委员会可以动用维修基金。总业主成立后委员会，业主的;组委会有权决定重新聘用或重新委任物业管理公司，业主对委员会可以代表业主选择和聘请物业管理公司。此外，业主委员会可以委托物业管理公司代收业主委员会批准的维修资金，单独设立账户，代为保管。业主委员会代表全体业主拥有维修基金的所有权，物业管理公司无权擅自动用维修基金。维修基金须经业主委员会会议决议后方可动用。

业主委员会与物业的关系

业主委员会与物业管理公司实行业主自治与专业管理相结合的管理体制，两者之间存在一定的法律经济关系。详情如下：

1、从法律关系上看，业主委员会与物业管理公司是委托人与受托人、雇佣与雇佣的关系。在法律上，业主委员会有权委托或不委托、聘用或不聘用；物业管理公司也有接受或不接受委托、聘用或拒绝的权利，两者是平等的。

2、从经济角度看，物业管理公司提供物业管理服务是有偿的，在提供一定服务的同时，理应获得相应的报酬；同样，业主在接受服务后也应支付相应的费用。物业管理企业对业主负责委员会和广大业主并接受监督；而业主的委员会和广大业主应当协助物业管理企业开展工作，缴纳各项费用。双方在经济关系上也是平等的。