误打误撞进入了房产行业，说说遇到的买房那点事

我是一个不是中介却被叫做中介的人，我带人看房子，但不跟客户收钱，因为我主攻的是新房，所以不存在坑不坑啊什么的，说真的，基本上我的客户都是可以做朋友的那种。

做这个行当也是机缘巧合，正好找不到工作，正好自己也想磨练下自己，正好这边缺人，我就来了。一做做了好几年。

最近我看论坛被绿都刷屏了，各种抢房各种爆满，我最近倒是正好成交了一套绿都的房子。说说这套房的情况吧。

要买房的是个泰州人，在上海做灯具生意，2月27日在化龙巷上看到有购房服务就报名了。其实之前他在常州呆过一段时间，加上有亲戚在常州生活的，他对常州的印象也挺好。当然了，我估计他是因为上海房价太高了，所以才放弃，选择来常州买房的，他还说在常州买了房的话，以后打算来邹区灯具城开店的。

加了微信之后，和他就买房问题深切聊了一下。特别符合现在普遍刚需的情况，主要考虑120左右的房子，总价在150万左右，可以承担五成首付（个人感觉，这人的灯具生意还是做的很不错的）。根据需求和现有楼市的供给情况，我推荐了路劲铂隽和绿都万和城给他，在研究过户型图之后，网友还挺满意的，后面就是约实地带看了。

做这行久了，接触的人也多，我也发现一个小特点，不少从上海过来看房的网友，最为关心的问题就是房子周边有没有地铁，还有一个就是配套。在他们眼里，房子品质、房企品牌、小区环境等等都可以往后放，地铁和配套是自住或投资都非常重要的因素。

说来也是挺尴尬的，之前这个网友和我约了几次，但都临时有事，推迟了。前阵子我在朋友圈发了绿都万和城6区小高层马上要开盘的信息，这个网友就有点着急了，他也知道常州现在的楼市还蛮紧俏的，要紧找我约了3.9号从上海赶过来看房子，3.9就是这个月绿都的第一次开盘，就是那天开出一万四的单价还哄抢刷爆了朋友圈，不过可惜了，这个网友没赶上。他家小孩生病没赶来，3.10也就是周日，他终于从上海赶到了常州，一大早我们就出发了。

第一站看的路劲铂隽，直奔售楼处，看了109㎡和138㎡的两个样板房的，不管是户型还是装修，网友都满意，可就是纠结价格，109平米的嫌小，138平米的总价又超过预期太多，承受不了，很是犹豫。

我一看他那个纠结的样子，就说先别着急，可以先去看看绿都万和城那边的，昨天那边开盘，网友心理也有数的。我说，那边现在可以选的房源不多了，基本只有4楼以下，你要是能接受我们去看看，他也没多想，来一趟不容易，肯定是箱买房子的，就去了。

立马开车去了绿都万和城，符合他预期的面积，。只有115和125平米的两个户型，看过样板房后，他对125平米的最为满意，一来户型方正，这次开的楼栋位置也不错，前面无遮挡，虽然楼层略低，但他表示4楼也还可以的，能找到一套合心意的房子真的不容易，最重要的是，他很看好常州楼市的前景。在江浙沪线上，常州依旧属于价格洼地。

当下，未免夜长梦多，网友当天就在绿都定了房子。当然了，我也给他争取了我们这边能拿到的优惠。

怎么讲呢？虽然网上刷爆了绿都哄抢的开盘现场，但是第二天还是有余房在售的，可能楼层不太好，但是人挤人太可怕，我也不是很想体验，哈哈！