只剩23年产权还能买二手房吗？

现在二手房在市场上比较普遍。很多购房者如果等不及现房，就会直接购买二手房，这样成交和入住就会快很多。那么，只剩下23年产权的二手房还能买吗？二手房交易要交哪些税？一起来看看趣致天石石带来的详细介绍吧！

只剩23年产权还能买二手房吗？

二手房产权仅剩23年也可以买。因为是住宅，70年产权期满后产权自动延期，只需要缴纳少量的土地出让金就可以继续拥有土地使用权。

但相对而言，因为实际产权时间会比较短，也就是说房子本身已经破旧。根据我国目前的房屋质量，在日常生活中，会存在老化、电路或水管等一系列隐蔽工程。老化，与新房相比，会存在更高的安全隐患。

此外，如果产权实际使用时间过短，也会影响贷款的审批。按照目前银行的审批标准，需要用到贷款年限+贷款年限≤30年的房龄，所以申请贷款时需要提供太旧的房子。很容易被银行拒收，需要全额付清。对于部分购房者来说，经济压力会更大。所以尽量选择使用年限较长的房子。

二手房交易需要缴纳哪些税费

1.契税（由出卖人缴纳，家庭购买90平方米以下的第一、二套住房按成交价的1%，家庭购买首套房90平方米以上按成交价的1.5%，二是90平方米以上房屋按成交价的2%，三套以上家庭按成交价的3%计算）。

2、增值税（房屋免征两年，购买时间不足两年的按成交价的5.6%缴纳）。

3、个人所得税（如提供原始发票，按（交易价格-相关费用）*20%缴纳；如未提供原始购买发票，按交易金额的1%缴纳价格；如果房子是通过继承或赠与方式取得的，个人所得税全部按照继承和赠与比例*（交易价格-相关费用）*20%计算。卖房5年以上的家庭，只有省内房屋免征个人所得税。）

买二手房的押金应该交给中介还是交给房东？

具体需要根据实际情况考虑。如果二手房是私下交易的，不是通过中介公司，那么定金是交给业主的，而不是交给中介公司的。如果房子是交易的话，那么定金可以交给中介公司保管，最后还需要把定金交给卖家。

另外，在支付定金之前一定要考虑清楚。如果由中介公司保管，则需要中介公司出具卖方委托中介代收定金的委托书。如果没有这样的委托书，不要交给中介公司。