第二套房子的首付是多少？
二套房首付比例普遍高于首套房，利率也会更高，但现在很多城市已经开始降低二套房首付比例和利率。受疫情影响，房子没那么火爆，所以第二套房的政策慢慢放开了。
第二套房子的首付是多少？
第二套住房的首付比例约为50%至70%；在没有“限购”的城市，如果你有房子，而相应的购房贷款还没有结清，可以再次申请商品房贷款，改善居住条件，购买普通房。首付比例不低于30%。部分地区将二套房最低首付调整为不低于50%-70%（如四川省）。对于实施“限购”的城市措施，个人住房贷款按原规定执行。
第二套房子的首付比例和利率
关于二套房贷款利率：如申请个人住房公积金贷款，利率为基准利率的1.1倍。央行贷款基准利率中，五年以上（含五年）的公积金贷款年利率为3.25%，故二套房公积金贷款利率为：3.25%×1.1 = 3.575%。
关于二套房首付比例：国务院《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》提到不应低于40%，不同地区、不同银行在此基础上设定不同的比例。例如，深圳是一个买家世家。如果您已经在自己名下的城市拥有房屋，购买普通住房的首付比例不应低于70%。
2022年二套房首付新政策
1. 如果您在不限购城市购买第二套房子，您已经拥有房屋，但贷款尚未偿还。购买二套房时，首付一定不能低于50%~70%，具体比例需要不同。地区法规。
2、限购区，如果您已经有房，但贷款尚未还清，在购买二套房时，首付比例不得低于30%，具体比例需根据实际情况确定根据不同地区的规定。
