原来二手房还有这层“猫腻”，别只会傻傻签合同，被坑了都不知道

现在房价不断上涨，有很多人攥在手里的钱，不知道该不该拿来买房子，买不买主要有这两点顾虑，买了的话又害怕房子过段时间就降价了，而不买的话，又害怕房价一直涨上去，之后就算想买也买不起了。真的是两头为难。所以现在有很多人更倾向于买“二手房”了，二手房相比于新房来说，价钱更容易接受一点。

但是二手房也是有猫腻的，签合同的时候要了解清楚，不然等你傻乎乎的签完合同之后，才发现自己上当受骗了。有的人甚至连自己被坑了都不知道。

购房的问题不仅仅是老百姓所关心的问题，各大媒体也非常的关注。在今年8月初的时候，尤其是人民日报还有其他大媒体，都指责很多房地产在购房方面存在着很多潜规则。尤其是二手房，购房的猫腻问题更加的严重，所以建议广大的购房者在签订二手房合同的时候，一定要看清楚一系列的购房条件。

要坚持3注意2明确原则。

1注意交易的背景。签订合同是一件非常严谨的事情，如果你即将要买二手房的话，一定要知道这套房子有没有用作抵押，或者是被查封的情况。有一部分导购在不知情，甚至是知情的情况下，把房子脱手出去，其实原则上这个房子已经不属于业主所有的，自然是不能进行买卖交易的，而如果你买了之后，吃亏的就是你自己了。这种案例是真实发生过的，有个业主因为生意失败了，就把房子抵押出去，但是为了周转资金，最后把房子卖给购房者了。等购房者反应过来的时候，业主早就没影了

2要注意核实房主的身份信息。这个信息一定要注意看清楚了，如果房产证上有两个人的话，那必须由双方共同出面，才是有效的，如果仅有一方出面的话，是属于无效的买卖行为的。

3是注意违约的后续安排。合约上的违约条款一定要仔细看清楚，如果有什么不能确定的问题，要及时提出来，可以作为后续的补充。

另外的两个明确就是一定要明确房子的信息，具体到房子是在哪个位置，几栋楼，门牌号多少。尤其是期房一定要看仔细了。有的业主可能给的是A栋，上面写的却是B栋。第二个明确的就是付款时间了。涉及到钱的问题大家还是要严谨一点，还有付款的各系列注意事项。