该物业是开发商邀请的吗？
每个社区都会有房产。除了老小区，新小区基本都有房产。那么，该物业是开发商邀请的吗？财产和社区有什么区别？一起来看看趣致世界带来的详细介绍吧！
该物业是开发商邀请的吗？
房产由开发商邀请，小区内房产由开发商在建房时招标。物业公司出价。哪家公司中标，就可以接手小区的物业管理，所以小区物业由开发商开发。如果业主对后期物业公司的管理不满意，社区业主委员会可以重新聘请新的物业公司。
财产和社区有什么区别？
1、部门不同。一般来说，物业公司是业主委员会或开发商以业主名义聘请的单位，为业主服务，进行小区日常管理的单位。社区是办公室下属机构和群众组织，但也可以履行政府的相关职能。社区工作者可以履行一些社会义务或权利，属于小型政府机构。
2、管理范围也不同，社区的管理范围更大。通俗的讲，就是在一个城市里，对基层社会组织的一定的管理，比如社区文化或者健康，包括医疗，是可以管理的，这关系到社区的一些民生问题。物业管理是公司的运作，可以管理小区的日常生活，维护和维护一些公共设施，业主需要向物业公司支付费用。
3、两者性质不同。如果是物业公司，就是以营利为目的，社区不会向业主收取任何款项，但也可能会有一些募捐活动，社区工作人员可能会进行募捐工作。 .例如，当地震发生时，社区成员会组织自愿捐款，这是一个非营利组织。
没有业主委员会，小区可以换房吗？
小区内没有业主委员会可以变更房产，但在变更房产的程序上，需要业主授权一些代表。代表的选举必须符合民法第278条规定的程序。代表需选楼招投标，需考察物业公司，组织社区路演，拟定合同草案，组织业主大会对物业公司进行投票，并授权签署合同，从而完成财产的置换。
