田园综合体丨田园综合体模式——实施乡村振兴的可操作样本

导语：

十九大重要报告提出实施乡村振兴战略。乡村的振兴，需要更多新业态、新模式、新运营的加入，而田园综合体模式集现代农业、休闲旅游、田园社区等要素为一体，与之不谋而合，是积极探索的一个可操作样本！

农业、农村、农民问题是关系国计民生的根本性问题， “三农”工作始终是党和的重中之重。基于中国特色国情，要解决三农问题，一产和三产是主要抓手。

现代农业是田园综合体模式的基础产业

现代农业，是田园综合体模式中最重要、最基础的产业，如果田园综合体中没有现代农业，那么这样的“田园综合体”就只是小意义上的“农家乐”。田园东方通过成立农业公司，用企业化思维与农村合作社、农业生产企业、农业服务企业、农户、职业农民多层级合作，建设现代农业产业园为代表的各类农业形态，切实提高项目地农业中单位面积作物科技效益、产出效率、市场效率，保障农业组织和农民在农业方面取得更好收益。

田园综合体中的农业，包括了现代农业生产型产业园（如无锡阳山田园东方三千亩水蜜桃生产基地）；休闲农业（如无锡阳山田园东方观光园、采摘园、香草园）；CSA社区支持农业（如田园东方耶纳农场）。

无锡阳山田园东方三千亩水蜜桃生产基地

无锡阳山田园东方观光园

无锡阳山田园东方内CSA社区支持型农业

这些现代农业不同类型的表现，首先保证了农产品量的产出，与十九大报告一再强调的“确保国家粮食安全，把中国人的饭碗牢牢端在自己手中”精神吻合；其次不同形态的现代农业类型，可以让农民根据自己可使用土地面积和性状自由选择与项目的合作方式，为农民拓宽收入途径和增加收入提供了可能。

未来将着力拓宽田园综合体模式在构建现代农业产业体系、生产体系、经营体系，完善农业支持保护制度，发展多种形式适度规模经营，培育新型农业经营主体，健全农业社会化服务体系中的作用，实现小农户和现代农业发展新型生产关系的有机衔接。

乡村旅游是促进城乡融合的重要产业

十九大报告中提出要建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系。大力发展乡村旅游，是实现城乡融合，促进生产要素在城乡之间自由流动的有效方式。

根据十九大最新精神，农民第二轮土地承包到期后再延长三十年。政策层面的新举措，对田园综合体模式中的休闲旅游产业来说，是一个重大利好，也给流转土地的农民和承包土地的企业吃了一颗定心丸。稳定的土地使用权的保障，可以让企业有更多施展的空间。

成都新兴和盛田园东方示范区效果图

土地承包年限延长，在土地上可以做更多更长远收益的休闲旅游项目，地面的经营价值相应增长。对企业来说，可以大胆进行一些长效休闲度假项目建设，摒弃短视和急功近利的做法，从而取得更大的收益。在农民角度，流转土地年限的增加，最直接的是可以增加土地承包费用的收入，远期来说，因为经营收入的增加，农民也将获得更多红利。

田园社区留住“美好生活”和“美好田园”

美好的田园是我国古代人们向往的理想空间也是现代人割舍不去的精神原乡。农村是我国传统文明的发源地，乡土文化的根不能断，农村不能成为荒芜的农村、留守的农村、记忆中的故园。田园东方提出的新田园主义“乡朴美学”，正式这种人文思想、精神家园的表达。

要实现“农村美、产业兴、百姓富、生态优”的综合效益，离不开美好的居住环境和完善基础设施和公共服务；美好田园的留守更离不开'乡朴美学'，结合项目在地风土人情，修建乡朴美观的建筑，实现建筑和风貌的和谐共生。

田园综合体模式下的田园社区致力于让农村成为安居乐业的美丽家园。田园社区为原住民提供现代化又不失实用的新居所，为新住民提供城市生活中体验不到的乡村小筑，为游客提供舒适有风情的度假酒店。而这三类建筑、这“三个人”，并没有被割裂，而是同处与一个有着乡村美感的田园社区，同时享受完善的基础设施和周到的公共服务。

无锡阳山田园东方田园社区全貌

成都新兴和盛田园东方——田园新社区效果图

田园综合体开展田园社区建设不局限在硬件和保障设施，更体现在“三个人”的精神文化生活。以无锡阳山田园东方为例，项目特别注重打造文化生活业态，例如田园大讲堂、田园生活馆、拾房书院、拾房市集，拾房手作、拾房咖啡等，并定期举行田园音乐节、拾房夜话、田园大篷车等丰富多彩的文化活动，保留原乡文化乡愁的同时，注入现代文化元素，有效提升了原住民、新住民和游客的文化生活水平。