这2种人建议买毛坯房，这1种人建议买精装房

房价越来越高，虽然有步步惊心的楼市调控政策持续加码，2018年上半年全国调控220多次，限购、限价、限贷、限售手段频频，全国70个大中城市房价又稳中有小幅增长，最长的持续上涨17个月。随着房价的水涨船高和贷款利率大幅上涨，刚需买房越来越难，要么失去了购房资格、要么钱款已经显得不够了。买房子应该多考虑、多听多问，少走弯路、避开被套路的风险，以免买后后悔。

那么现在很流行的精装房，很多人不禁要问买房子，精装房与毛坯房，哪个划算？今天我们就说说这个话题。

一、精装房与毛坯房，这样对比一目了然。

精装房是建造完成之后，开发商顺带装修房子，然后才拿出来出售的房子。一般来说精装房整个小区的装修风格几乎一模一样，格局造型都是一模一样的。购房者只需要添置家居用品就可以入住，非常的轻松。房价上来说，精装房要比毛坯房贵，因为开发商出了装修成本和人力物力，所以房价上比毛坯房高出一个档次，当然了在买房时是感觉不到的，房屋单价和总价已经在备案中确定了。

毛坯房是指房屋交付时，只有水泥框架，除了基本的水电完成，其他的软装和硬装都需要购房者自己想办法完成，自己装修短则二三个月，长则一年半载，交房到入住时间有一段距离。房价上来说，毛坯房要比精装修房低一个档次，因为没有装修成本。

二、精装房与毛坯房，哪个划算？

精装修房是最近几年兴起的一中新的房子，当然了在欧美地区交房都是精装修交付的，他们或许根本就不懂什么叫做“毛坯”，也从未见过毛坯房。至于精装房和毛坯房，哪个更划算，需要区别看待，买房子最划算：这2种人建议买毛坯房，这1种人建议买精装房：

1、建议购买毛坯房的人有2种：一种是喜欢独特风格、个性化差异化的人，自己早就在心目中有设计好的装修样式，就等待着拿到房子时一展身手。这种购房者特别适合购买毛坯房，如果你偏偏购买了精装房，就算现在忍了，可能过几年你也会打掉原来的装修重新再装一番，个性化差异追求使然，肯定会觉得开发商的装修要多土有多土。第二种是拿到房子时候一时半会不会入驻，或者说是为了投资房价的房子，因为这种房子可能面临着长年累月或者几年都没有人入住，如果是精装房，几年过去装修都会老化、褪色，房间会变得越来越脏乱差，多年后再次转手时，可能只能被看做毛坯了，因为买方还得重新装修，如果你购买的是毛坯房，再怎么搁置都是毛坯，不会变样。

2、建议购买精装房的人有1种：自己对装修差不多就行，也不追求个性化差异，更没有时间去精心布置房屋装修的人，适合购买精装修房。这样的房子省去了令人心烦意乱的后期装修还价，拿到房子后只需要买一些必要的家具家电（沙发、空调、床、柜子、洗衣机等）就轻松入驻，由于整个小区分格一致，虽然放假较贵，但是省去各种装修麻烦，是“懒人”的中意选择。

业内人士告诉你，现在的精装修房子，交房时你会眼花缭乱看上去很不错，但是过几年之后，各种装修问题就会暴露。开发商不是心善的主，规定1000元/平米的装修修规格，其实只用了200元/平米，后果可想而知，开发商省钱赚取房价差，装修公司集体装修能偷工减料则偷工减料，精装修房虽然房价贵，很多时候贵的不值当，渗水、墙壁脱落、门腐朽掉发生的越来越多。更多人选择了毛坯房，花多少钱能办出多少事儿，一分价钱一分货，而且自己装修你会发现比开发商装修便宜了40%—50%，精装房的房价徒有虚名。

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