业主装修楼房有什么限制要求

1、室内装修应不擅自改动房屋主体承重结构。不得随意在承重墙上穿洞，不得随意增加楼地面静荷载，不在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇。

2、凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，业主必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房屋装饰装修申请人，持批准书向城市规划主管部门办理报批手续，并领取施工许可证。

3、不得擅自移动排污或下水管道位置。不得破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层以及水、暖、电、煤气配套设施(可以向相关部门申请获批后改动)。

4、不得违章搭建，不得拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或另建门窗(拆除连接阳台门窗的墙体等行为安全隐患十分大)。

5、不影响外墙整体整洁美观。不得大量使用易燃装饰材料。

6、业主装修房屋无论是自行进行还是委托他人进行，都要减轻或避免对相邻居民正常生活所造成的影响。

房子装修注意哪些事项

1、装修风格的确定：目前的家装风格有很多，不过只要大家根据自己的喜好去选择便可，这样日后装修出来也不至于怪这怪那的，而且在装修前有了一个明确的方向，才能有目的性的对房子进行施工，装修成自己想要的样子。

2、木工活儿要留缝：现在基本上的家庭卧室里都会铺置木地板，然而在铺的时候，一定注意记得给四周都要留出2㎜左右的缝隙，否则容易出现空鼓或悬空的现象，影响整体的美观度。另外，在定制衣柜时，门缝也不宜留得太小，以免炎热的夏天使板材易膨胀、发紧，从而关不严实就不好了。

3、水泥贴砖部分：居室的客餐厅是一定要铺贴地板砖的，可是除了水泥浆的比例要调好之外，还一定要注意对其保温。夏季温度高，铺贴地砖的墙地面倒是还不怎么会受影响。关键是怕冬季，如果温度忽然降下来对于已贴好砖的墙地面易受影响，降低水泥的强度。

4、水电改造需谨慎：水电改造是家装的重中之重，大家在装水电之前应先测量和检查好水表的位置是否合适、检查上水口的位置对以后水槽的安装是否会有影响等等。当然了，水电改造完成后可别忘了做好卫生间的防水工作，以免事后的麻烦。