买房没办房产证也没关系
一般需要房产证。自己住或卖或租出去都无所谓，但如果突然想租或卖，就需要通过房产证来证明是自己的财产。那么，长期不办理房产证会被罚款吗？一起来看看趣致天石石带来的详细介绍吧！
买房没办房产证也没关系
买房没办房产证也没关系。法律规定，不能取得产权证的不动产不得挂牌出售、出租。购房者虽然实际占有房产，但房产在没有产权证的情况下，将被视为开发商的财产。一旦开发商倒闭或倒闭，银行等债权人将清算资产并清偿债务，因此该财产将作为开发商的财产进行清算。
未办理产权证的，购房人应当对房产发生的事故进行赔偿。虽然房产的所有权并未发生转移，但由于购房者已占用并使用该房产，风险责任已转移至购房者。因买受人原因造成房产损坏的，买受人应当承担赔偿责任。没有产权证，就得不到物权法的保护。
长期不办理房产证会被罚款吗？
长期不办理房产证不会被罚款。买方交付房屋后，如卖方长期未为买方办理房产证，则需卖方按双方约定协助买方办理房产证在房屋买卖合同中。卖方承担违约金。
按照规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权属登记手续，当前销售的商品房，应当自买卖合同签订之日起90日内办理土地使用权登记和房屋所有权登记手续；约定或约定期限届满满一年，买受人因出卖人原因不能办理房屋所有权登记的，买受人有权要求解除房屋买卖合同并退房，并可要求卖家赔偿损失。
签房产证需要夫妻双方在场吗？
无需夫妻双方在场即可签署房产证。办理房产证时，夫妻双方如需填写两人姓名，且对方不在当地或因其他情况不在场的，代办方需携带可办理夫妻双方身份证、结婚证、抚养费收据、购房合同等相关证件。
另外，您可以委托他人办理房产证。依照法律规定，当事人可以委托他人代为办理不动产登记。代理人申请不动产登记的，应当向不动产登记机构提供委托人签字或者盖章的委托书。自然人处分不动产委托代理人申请登记的，应当与代理人到不动产登记机构当场签署委托书，委托书经过公证的除外。境外申请人委托他人办理不动产处分登记的，应当按照国家有关规定对委托书进行认证或者公证。
