房子还没交，就等于没有房产证吗？

不交房，就拿不到房产证。一般交房后才能办理。那么，没有房产证的房子能卖吗？一起来看看趣致天石石带来的详细介绍吧！

房子还没交，就等于没有房产证吗？

如果不交房，一般是拿不到房产证的，房产证是交房后申请的。办理房产证，自收到房屋之日起90日内，可凭购房合同、购房单、身份证、户口本和结婚证，凭纳税证明可以办理房产证。

在开发商交房的过程中，作为购房者，需要仔细核对开发商交付的房屋是否符合购房合同和法律规定的房屋交房条件，再决定是否接受房子。如果房屋存在问题，不符合交房条件，房屋可以拒绝验收房屋，并可以要求开发商承担违约造成的损失。

没有房产证可以卖房子吗？

没有房产证的房子可以出售，但如果认定无法取得房产证，房产的转让不受法律保护。一般情况下，只有拿到房产证的房子，才能确定房子的主人，才具备转让的条件。但如果房子是合法取得的，以后可以依法办理房产证，可以提前过户。过户时，需告知购房人尚未取得房产证，并协助购房人办理房产证手续。同时，如果房屋已经在房地产管理局备案，还需要办理备案和变更登记手续。

抵押购买的楼花如何办理房产证

1、签订相关委托协议。通常，《购房合同》中都有委托开发商办理房产证的条款。本条款本身可视为单独的委托协议。此外，不少开发商除了《购房合同》外，还会要求购房者签署委托书，委托其办理房产证。有时，开发商会委托专门的代理公司或律师办理相关手续。

2、缴纳房产证代办费。一般开发商会在受访者入住时要求购房者付款。付款后请务必保留付款收据，并要求收款单位加盖公章，不接受“白条”；

3、向有关部门缴纳公共维修基金和契税。付款方式可以询问开发商或代理公司的工作人员。维修公积金一般由物业所在区域的社区办公室代收，部分城市已开始由银行代收维修公积金。

4、按约定时间领取房产证。开发商或中介公司缴纳上述税费后，办理房产证并办理抵押登记，即可领取房产证。如果贷款银行扣留房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核对房产证上的记录。一旦记录有误，应及时更正。