一定的空置率是否表明住宅水平有所提高？

一定的空置率表明居民住房水平的提高就是所谓的专家说法。目前，很多人不同意。空置率上升了，为什么房价没有下降？与往年相比，目前的房价普遍下跌，这是一个比较稳定的状态，没有上涨，但对于大多数人来说，仍然没有足够的钱买房。

一定的空置率是否表明住宅水平有所提高？

住房空置率直接反映了住房市场的质量。空置率越高，房地产市场越冷。近日，一家机构调查了几个城市的空置率。

报告显示，南昌、廊坊、佛山的房屋空置率居前三位，均在15%以上，南昌的房屋空置率达到20%。

这28个大中城市的平均住房空置率在12%左右。

空置房屋不是一个人买很多的房子，而是一个根本没有人住过的房子。

什么是合理的空置率？

房屋空置率是指一定时期和范围内房屋空置面积占总房屋面积的比例。一般来说，我们常说的房屋空置率有两种：一种是指已售房屋的空置部分，主要关注现有房屋的利用率；另一间房子已经完工，还没有出售。

房子空置的三个原因：

一是商品房价格昂贵。通常，一个家庭需要储蓄很多年。消费者在购买时非常谨慎，需要一些时间才能做出决定。

其次，商品房是一种非常不同的商品，消费者总是在努力寻找自己喜欢的商品房，这需要花费大量时间。

第三，商品房是一种隐藏大量信息的复杂商品。为了达成交易，开发者和消费者之间有一个信息沟通的过程。

基于以上三点，商品房空置按时间长短可分为摩擦性空置和市场空置。

为什么空置率高房价不降

其实原因很简单，就是因为这些空置房大多掌握在炒房者手中。炒房者自觉控制房地产市场的有效供给，所以虽然房屋整体供应已经过剩，但市场流通的房屋依然吃紧，房价自然会上涨。